- El millonario José Elías desvela la mejor opción para la vivienda: "Si ganas 2.000 euros al mes, lo mejor es comprar cuanto antes pero hay situaciones donde el alquiler puede ser una mejor opción".
- Gonzalo Bernardos, economista, sobre comprar casa ahora: "Un perrito, un gatito y un periquito son capaces de enseñar una vivienda y venderla”.
- Afra Blanco, sindicalista, sobre el derecho a un hogar digno: “Hay que freír a impuestos a los que compran viviendas para invertir”.
Comprar una vivienda ha sido durante décadas una de las grandes aspiraciones de las familias en España. Para muchos, además, representaba una forma de estabilidad económica y una inversión de futuro. Sin embargo, ese horizonte cada vez parece más lejano para una parte creciente de la población.
Los precios de compra y de alquiler han seguido una trayectoria ascendente en los últimos años, mientras que los salarios han evolucionado a un ritmo mucho más moderado. El resultado es una brecha cada vez mayor entre ingresos y vivienda. En ese contexto, el economista Santiago Niño Becerra ha lanzado una advertencia que resume de forma clara la magnitud del problema.
Durante una intervención en el programa La Ventana de la Cadena SER, el economista planteó un cálculo que ilustra hasta qué punto el acceso a la vivienda se ha vuelto más complicado. Según explicó, una persona tendría que trabajar hasta los 80 años para poder pagar una vivienda siguiendo los criterios financieros tradicionales.
Un cálculo que cuestiona las reglas clásicas
Durante décadas, uno de los principios más repetidos por los expertos financieros ha sido que una familia no debería destinar más del 30% de sus ingresos al pago de la vivienda. Ese umbral se convirtió en una referencia para bancos, analistas y organismos económicos.
Niño Becerra recordó que ese porcentaje procede de un estudio del antiguo Banco de Vizcaya realizado hace aproximadamente cuarenta años. El economista considera que ese criterio ha quedado completamente desfasado ante la evolución actual del mercado inmobiliario.
Según sus cálculos, si una familia dedicara ese 30% de sus ingresos a pagar una vivienda necesitaría hacerlo durante 63 años para completar la compra. A su juicio, ese escenario carece de sentido económico. El propio economista lo calificó de una situación absurda que refleja el fuerte desequilibrio existente entre ingresos y precios inmobiliarios.
Un mercado cada vez más exigente
Las cifras recientes del mercado inmobiliario ayudan a entender el diagnóstico. Durante 2025 el precio medio del alquiler en España aumentó un 8,5%, hasta situarse en 14,7 euros por metro cuadrado. En grandes ciudades como Madrid o Barcelona la cifra supera los 20 euros por metro cuadrado.
La vivienda en propiedad también ha seguido una tendencia alcista. El precio medio de compra subió un 13,1% hasta alcanzar los 2.230 euros por metro cuadrado, el nivel más alto registrado desde 1995.
Ese encarecimiento tiene un impacto directo sobre el esfuerzo económico de los hogares. Actualmente, el pago del alquiler representa de media el 47% del salario bruto en España. En la Comunidad de Madrid ese porcentaje se eleva hasta el 71%.
El efecto resulta especialmente visible entre la población joven. La tasa de emancipación juvenil se sitúa en el 14,8%, el nivel más bajo desde 2006. Las estimaciones apuntan a que un joven necesitaría dedicar el 108% de su salario medio para alquilar una vivienda en solitario.
Durante la conversación en la radio, el periodista Carles Francino reconoció que el panorama resulta inquietante. El debate sobre el acceso a la vivienda sigue así en el centro de la discusión económica y social en España, con una pregunta que cada vez se repite más entre quienes intentan dar el paso de independizarse o comprar una casa. Hasta qué punto el modelo actual puede seguir siendo sostenible.
Juanjo es experto en cultura y lifestyle, con un foco especial en el impacto que internet y las redes sociales están teniendo en nuestra sociedad y en el mundo. Por eso mismo, sus temas suelen tener también mucho que ver con cine, series, psicología, relaciones personales y sexualidad.
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Juanjo se licenció en Economía Internacional, aunque desde muy temprano en su carrera, por vocación personal, se dedicó a la divulgación y al periodismo, que con los años se convirtió en su profesión.
Juanjo lleva más de 15 años escribiendo en diferentes medios y fue Director editorial de Vice España, coordinando toda la producción de contenidos de la revista, desde cápsulas para redes sociales a documentales sobre ocultas subculturas urbanas de nuestro país. Tras su paso por Vice, se ha dedicado a escribir y su trabajo ha aparecido en medios como El País, El Periódico de España, ABC o Yorokobu, entre otros.
